成城南フラッツ

  • 東京都世田谷区成城一丁目

  • 小田急線 / 成城学園前駅 徒歩14分

  • 1983年築 / 9階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

50.6
割安

推定相場価格より0.8%割安

販価
7,300万円
85.7万円/㎡
相場
7,358万円
86.4万円/㎡
4,648
6,455
8,261
10,068
AI査定結果
推定相場価格
7,358万円
86.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,455万円〜8,261万円
75.8万円/㎡〜97.0万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
成城南フラッツ
7,300万円（85.7万円/㎡）/ 9階 / 85.2㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は85.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/307,300万円85.7万円9階 85.2㎡ 2LDK南
2025/11/298,280万円97.2万円5階 85.15㎡ 3LDK南
2025/08/105,980万円92.8万円3階 64.45㎡ 2LDK南西
2025/07/295,480万円85.0万円3階 64.45㎡ 2LDK南西
2025/07/205,870万円91.1万円3階 64.45㎡ 2LDK南西
2025/07/0210,980万円104.7万円8階 104.92㎡ 4LDK南
2025/06/175,980万円70.2万円5階 85.15㎡ 3LDK南西
2025/04/026,250万円73.4万円5階 85.15㎡ 3LDK南
2024/11/277,480万円87.8万円8階 85.2㎡ 3LDK南
2024/08/287,980万円76.1万円8階 104.92㎡ 4LDK南
2024/04/237,480万円89.3万円9階 83.8㎡ 3LDK南
2024/01/267,280万円86.9万円9階 83.8㎡ 3LDK南
2023/10/187,380万円88.1万円9階 83.8㎡ 3LD南
2023/08/255,600万円65.7万円8階 85.2㎡ 3LDK北
2023/07/186,980万円83.3万円9階 83.8㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は78.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
成城南フラッツ
世田谷区成城一丁目
成城学園前駅14分 7,300万円85.7万円85.2㎡2LDK9階 / 9階建 南1983年54戸RC
2025/02/20NICハイム千歳烏山
世田谷区北烏山九丁目
千歳烏山駅8分 4,780万円74.5万円64.14㎡3LDK3階 / 7階建 南東1983年28戸RC
2025/01/28サーパス南烏山
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅5分 7,480万円79.2万円94.48㎡3LDK3階 / 5階建 南東1988年55戸RC
2024/09/20千歳烏山シティハウス
世田谷区上祖師谷一丁目
千歳烏山駅6分 5,499万円72.3万円76.05㎡3LDK4階 / 4階建 南東1982年18戸RC
2025/10/25上祖師谷ハイツ
世田谷区上祖師谷五丁目
仙川駅12分 5,480万円71.0万円77.17㎡1LDK+S4階 / 6階建 東1978年59戸RC
2025/10/17シャルマンコーポ第2芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅4分 4,850万円68.3万円71.02㎡2LDK+S1階 / 5階建 南西1982年37戸RC
2025/11/16シャルマンコーポ芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅4分 5,680万円73.5万円77.31㎡2LDK2階 / 5階建 南西1979年52戸RC
2025/08/01ラルゴ芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅3分 5,680万円83.5万円68.05㎡3LDK2階 / 5階建 南1982年38戸RC
2025/10/06千歳烏山ハイム
世田谷区粕谷四丁目
千歳烏山駅6分 7,800万円80.2万円97.2㎡3LDK3階 / 3階建 南東1982年17戸RC
2024/11/16成城ガーデンホームズ
世田谷区成城九丁目
成城学園前駅18分 7,280万円86.3万円84.31㎡3LDK4階 / 7階建 南1985年60戸RC
2025/04/04ファミール千歳烏山
世田谷区粕谷三丁目
千歳烏山駅12分 4,980万円75.0万円66.4㎡2LDK2階 / 3階建 西1984年20戸RC
2025/05/26八幡山ビューグリーン
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅2分 6,280万円89.5万円70.2㎡3LDK9階 / 12階建 南1981年40戸SRC
2025/08/13メイゾン上北沢
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅4分 5,690万円88.3万円64.47㎡3LDK3階 / 6階建 西1981年33戸RC
2024/08/02ライオンズマンション上北沢
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅4分 6,480万円86.4万円74.97㎡3LDK7階 / 7階建 東1982年58戸RC
2024/06/19藤和上北沢ホームズ
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅5分 5,780万円76.5万円75.52㎡3LDK4階 / 5階建 南1987年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、世田谷区では28%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は世田谷区の平均と比較して27.8%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比-3.3%
世田谷区
118.7万円/㎡
前年比+28.0%

マンション概要

マンション名成城南フラッツ
所在地東京都世田谷区成城一丁目
交通小田急線成城学園前駅徒歩14分
築年月1983年
階数9階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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